Analýza: Z peněz na renovace z NZÚ a IROP směřovalo 78 procent na domy

Podle Šance pro budovy u dotací na renovace bydlení vzniká nepoměr, který se následně promítá i do celkového tempa obnovy nemovitostí v ČR. V bytových domech se totiž nachází zhruba polovina všech bytů v Česku, segment tak dostatečně potenciál renovací nevyužívá.

Nedostatečná obnova přitom podle sdružení může mít širší dopad na domácnosti. Na rozdíl od rodinných domů se totiž opatření promítají i do nájemního bydlení, jelikož významná část bytů v bytových domech je pronajímána. "Nájemníci velkou část svých disponibilních příjmů vydávají za nájemné, takže jakákoliv úspora na energiích může takovým domácnostem výrazně pomoci," řekla Marta Gellová, ředitelka Šance pro budovy.

Renovace bytových domů podle Gellové v současnosti naráží především na složité rozhodování a nízké povědomí o možnostech financování a ekonomických přínosech renovace. Energeticky úsporné renovace se tak odkládají a řeší se až ve chvíli, kdy vznikne technický problém. Největší zdržení pak podle předsedy Cechu pro zateplování budov Pavla Svobody vzniká v přípravě renovací bytových domů. "Rozhodování většího počtu vlastníků je přirozeně složitější," dodala k tomu Gellová.

V programovém období mezi lety 2014 až 2020 se podporovaly renovace bytových domů prostřednictvím NZÚ, která umožňovala podporu bytových domů zejména v Praze, a IROP. Změna nastala po roce 2020, kdy se podpora obnovy bytových domů v programu NZÚ rozšířila i mimo Prahu. Až v posledních letech ji podle Šance pro budovy tento segment čerpá ve větším objemu. Ve srovnání s rodinnými domy však do něj míří stále malá část podpory.

Vládní koalice ANO, SPD a Motoristů v březnu představila změny v možnostech čerpání dotací z NZÚ na obnovu bydlení. Na úsporné renovace bude možné čerpat bezúročný úvěr, přímou dotaci získají jen nízkopříjmové domácnosti v programu NZÚ Light. Letos stát z Modernizačního fondu uvolní na program čtyři miliardy korun. Přímou dotaci budou moci získat například domácnosti, které dosáhnou v současnosti na superdávku. Mají možnost bezúročného úvěru či získat dotaci na zateplení až 250.000 korun a až 150.000 na vhodný obnovitelný zdroj energie. Žádat mohou majitelé rodinných domů, ale také společenství vlastníků jednotek a bytová družstva.